Hipotecas

Está embarcado en la búsqueda de la casa de sus sueños, que cumpla con todos los requisitos que usted desea.  Por fin la encuentra y lo que ahora necesita es el dinero para poder comprarla.  Porque es cierto que el valor de una casa o un piso no es la cantidad de dinero que normalmente tenemos guardado en nuestras cuentas corrientes y podemos hacer esa compra al contado.

Pues bien, para comprar nuestro piso o casa, necesitamos un préstamo hipotecario o lo que se conoce comúnmente como adquirir una hipoteca.  Este es un préstamo que nos hace el banco de hasta el 80% del valor de la propiedad que deseamos comprar, siempre y cuando cumplamos con ciertos requisitos y tengamos un deposito ahorrado como mínimo del 20%.  Si todas estas condiciones se cumplen entonces el banco nos puede otorgar el dinero para nuestra compra.

Ahora bien, esto no es tan sencillo como parece.  Hay que tener en cuenta que existen distintos tipos de hipotecas y que cada una ofrece ventajas y desventajas, dependiendo de cuales sean nuestras circunstancias y lo que estamos buscando.

El primer tipo de préstamo hipotecario que tenemos en el mercado es la hipoteca de interés variable.  Este tipo de hipoteca se caracteriza por que sus cuotas mensuales varían dependiendo de las variaciones que sufre el tipo de interés dictado por la banca nacional.  Esto es conveniente para las personas que obtuvieron una hipoteca con un tipo de interés determinado y luego el interés baja, pero a la vez le puede perjudicar si sucede lo contrario y el interés sube.

Luego tenemos las hipotecas de interés fijo.  Este tipo de hipoteca se caracteriza por el pago de cuotas fijas mensuales independientemente del tipo de interés existente en el mercado.  Normalmente el tipo de interés que se aplican a estas hipotecas es mas alto de lo normal.  Es muy apropiado para las familias que prefieran saber exactamente cuanto van a pagar cada mes y no les importe pagar un extra por esto.

Los dos tipos de hipotecas mencionados anteriormente son los más comunes, pero existen otros muchos tipos que se han ido creando a lo largo del tiempo debido a las características del mercado.  Por ejemplo existen las hipotecas de larga duración, de corta duración, hipotecas cualificadas, subrogadas, flexibles, hipotecas con carencias e hipotecas multidivisas.  Todas ellas con características y propiedades muy particulares para casos muy particulares.